一站式服务
六个阶段。 同一团队。
从第一次现场勘查到每月租金对账单——E2ES 是唯一的责任主体。没有 builder、town planner、leasing agent、property manager 之间的责任交接。一份合约。一条发票流。一个团队的电话。
现场勘查（Site Assessment）
1–2 周
免费上门勘查。Council 政策核查、overlay 排查、退界、土质与市政管线定位。签约前用书面告诉你这块地是否可行。
设计与施工图（Design & Working Drawings）
2–3 周
从三套户型中选定一套。我们根据你的地块调整朝向、布局与立面，并输出符合澳洲标准的施工图。
报建与审批（Permits & Approvals）
4–8 周
我们端到端递交并跟进 planning permit + building permit。业主零纸面工作。多数项目在单一地块上为 Class 1a，无需分割地契。
建造（Construction）
12–16 周
一份固定价合约。一位现场监理。通过业主端每周照片进度更新。所有饰面在签约时锁定——没有 variation 加项的套路。
招租（Leasing）
2–3 周
我们的招租团队在交付前 5 天就开始推广。四点位租客背景审核，48 小时申请处理。在能提升回报的情况下采用 bills-included 策略。
长期管理（Ongoing Management）
你想多久都行
交给 OptimaRea ——建造这栋房的同一支团队继续管理。1:50 管家比例，Tapi AI 提供 7×24 维修响应，每季巡查。
01
现场勘查（Site Assessment）
1–2 周
免费上门勘查。Council 政策核查、overlay 排查、退界、土质与市政管线定位。签约前用书面告诉你这块地是否可行。
02
设计与施工图（Design & Working Drawings）
2–3 周
从三套户型中选定一套。我们根据你的地块调整朝向、布局与立面，并输出符合澳洲标准的施工图。
03
报建与审批（Permits & Approvals）
4–8 周
我们端到端递交并跟进 planning permit + building permit。业主零纸面工作。多数项目在单一地块上为 Class 1a，无需分割地契。
04
建造（Construction）
12–16 周
一份固定价合约。一位现场监理。通过业主端每周照片进度更新。所有饰面在签约时锁定——没有 variation 加项的套路。
05
招租（Leasing）
2–3 周
我们的招租团队在交付前 5 天就开始推广。四点位租客背景审核，48 小时申请处理。在能提升回报的情况下采用 bills-included 策略。
06
长期管理（Ongoing Management）
你想多久都行
交给 OptimaRea ——建造这栋房的同一支团队继续管理。1:50 管家比例，Tapi AI 提供 7×24 维修响应，每季巡查。
每个阶段你会收到什么
每一步，完全透明。
- ·可行性备忘录
- ·地块适配评分
- ·租金与回报率示意
- ·固定价格报价单
- ·总平 + 户型图
- ·立面 + 剖面图
- ·能效评级（6 Star）
- ·3D 渲染预览
- ·Town planning（如适用）
- ·Building permit
- ·土壤报告 + 结构工程
- ·CFA / 水务批复
- ·Slab → frame → lockup → fitout
- ·每周进度照片
- ·终检 + occupancy
- ·缺陷保修期
- ·专业摄影
- ·realestate.com.au 挂牌
- ·Open inspection 看房日
- ·签约 + 押金登记
- ·租金代收 + 对账单
- ·常规 + 年度巡查
- ·维修派工
- ·VCAT 出庭代表